Standardní vybavení domů - řadové domy

TECHNICKÁ SPECIFIKACE A STANDARDNÍ VYBAVENÍ DOMŮ

Řadové domy RD 17 – RD 26

Inženýrské sítě:

• elektřina, voda, plyn, kanalizace

Založení zdiva:

• zdivo je založeno na základových železobetonových pasech z tvárnic ztraceného bednění s přibetonovanou armovanou deskou

 Konstrukce obvodových stěn:

• obvodové zdivo z keramických tvárnic POROTHERM 30 Profi zateplených polystyrénem EPS 70 F tl. 150mm
• zdivo mezi jednotlivými domy bude vyzděno z probetonovaných betonových tvárnic tl. 250mm
• vnější silikonová probarvená omítka s velikostí zrna 1,5 mm

 Střešní konstrukce:

• krov je tvořen dřevěnými krovy sedlového asymetrického tvaru, doplněn vikýři. Vazba je zesílena vloženými ocelovými vaznicemi. Střešní plášť je tvořen difuzní fólií, latěmi a kontralatěmi a skládanou betonovou střešní krytinou Tegalit, střešní roviny jsou zakončeny závětrnými lištami.

Podlahy I. NP:

• nosná část konstrukce podlahy na terénu je tvořena štěrkovým podsypem s nadbetonovanou železobetonovou deskou tl. 150 mm. Na ní je provedena dvouvrstvá hydroizolace z asfaltových hydroizolačních pásů
• tepelná izolace tl. 100 mm
• nášlapné vrstvy dle PD (vinyl, dlažba)

Podlahy podkroví:

• nosná část konstrukce podlahy je tvořena monolitickým železobetonovým stropem o tloušťce 220 mm
• kročejová izolace IZOVER TP v tloušťce 30 mm
• potěr v tl. 55 mm
• nášlapné vrstvy dle PD (vinyl, dlažba)

Příčky:

• příčky tloušťky 100 a 150 mm zděné z pórobetonových tvárnic Porfix (alternativa Porotherm), potažených tmelem se sklovláknitou síťkou, s finální štukovou omítkou a disperzním nátěrem, popřípadě s keramickým obkladem dle PD

Stropní konstrukce (podhledy):

• nad obytnými místnostmi bude proveden sádrokartonový podhled v podkroví ve výšce 2 300 mm nad podlahou s parotěsnou fólií a disperzním nátěrem

Omítky:

• vnější silikonová omítka na zateplovací systém probarvená se zrnem tl. 1,5 mm, v místě soklu použita mozaiková omítka
• vnitřní omítky vápenné štukové, podhled ze sádrokartonu s disperzním nátěrem

 Vnější okna a dveře:

• okna plastová, šedé barvy zasklená trojsklem
• vstupní dveře plastové v barvě šedé. UN,20 = 1,2 W/m2K, ve 2. NP s rozšiřovacími profily
• interiérová strana rámů je bílá

Klempířské výrobky:

• provedeny z lakovaného plechu, žlaby, svody se zdvojeným dešťovým svodem, parapety, oplechování zdiva, oplechování boků vikýřů a čelní stěny vikýře na severní straně.

Zpevněné plochy:

• Parkovací stání ze zatravňovací dlažby, určené vždy jedno pro každý rodinný dům, o rozměrech 6,0 x 3,2 m lemovaná obrubníky ABO 100/15/25
• Chodník ke vstupu do rodinného domu z betonové dlažby o šířce 1,2 m, lemovaný obrubníky ABO 100/20/25.
• Odstavná stání jsou spádována směrem k rodinným domům, před kterými budou umístěny pásové vpusti zabraňující odtoku vody k rodinným domům

Plot:

• oplocení z dřevoplastových desek se sloupky z betonových bloků a z části z drátěného pletiva s betonovou podezdívkou
• v průčelí domů budou domy odděleny výsadbou zelených plotů

Terasa:

• betonová dlažba

Vzduchotechnika:

• nucené větrání v koupelně a WC

Elektroinstalace:

• Cu rozvody pod omítkou a v podlahách, na chodbách ve společných jádrech
• 1xstropní vývod pro svítidla dle typu místnosti
• zásuvky a vypínače jednotný typ ABB
• zásuvka pro kabelové připojení v obývacím pokoji pro poskytovatele IT self
• jistič 20 A v rozvaděči umístěném v bytové jednotce

 Vytápění a ohřev TUV:

• vytápění kondenzačním kotlem s ohřevem TUV – plynový kotel Baxi Nuvola Duo-Tec+ 16GA, o maximálním výkonu 16 kW, se zásobníkem TUV 40 l
• rozvod vody bez cirkulace
• vytápění radiátory KORADO VK, každé těleso vybaveno termohlavicí

Nakládání s dešťovou vodou

• dešťová voda natéká do retenční nádrže, která reguluje odtok do dešťové kanalizace. Nádrž není určená pro závlahu

Malby a nátěry:  

• otěruvzdorná malba např. Primalex Plus nebo Polar, odstín bílý

Obklady a dlažby koupelny a WC:

Na výběr bude ze 4 odstínů keramické dlažby:

• obklad dlažba La Ceramica Geotech 30 x 60 v barvách Nero, Grigio, White, Beige
• dlažba La Ceramica Geotech 30 x 60 v barvách Nero, Grigio, White, Beige

Sanitární technika:  

• 2 x umyvadlo nábytkové s otvorem Concept Cube 2.0 60x46 cm bílé
• 2 x baterie umyvadlová - stojánková páková Concept 100 s výpustí 5/4" chrom
• sifon umyvadlový, mosazný Easy lahvový 5/4", 32 mm chrom
• 2 x WC závěsné Ideal Standard Tesi bílá
• 2 x sedátko WC Ideal Standard Tesi
• 2 x předstěnový modul pro závěsné WC, ovládání tlačítkem v provedení chorm
• 2 x umývátko klasické bez otvoru Concept 100
• vana plastová klasická Concept New 180 cm x 80 cm bílá
• 2 x baterie vanová nástěnná páková Concept 100 150 mm chrom
• sprchový set Concept 100 vanový set chrom
• Zástěna sprchová dveře Roth sklo LZDO1 jednokřídlé 800x1900 mm brillant/transparent
• vanička litý mramor RIHO Kolping DB32, bílá
• baterie sprchová nástěnná páková Concept 100 rozteč150 mm chrom
• sprchový set Concept 100, 3 polohová sprcha s hadicí 160cm, chrom
• radiátor koupelnový – Concept 100 KTK 600/1700 rovný 901 W (75/65/20) bílý
• baterie vanová – nástěnná páková Concept 100, chrom
• Vanový set Concept 100, ruční sprcha, držák, hadice, chrom

Vizualizace koupelen a WC:

Poznámka: v návrhu WC bude otočena dispozice, dveře budou mít pravou orientaci a umyvadlo bude na
protilehlé stěně. Další dispoziční změny si prodávající vyhrazuje

Kuchyně:

• rozvody a přípojka 400V/230V pro elektrický sporák (krabice), myčku, ledničku a digestoř
• vývod studené a teplé vody pro dřez
• vývod studené vody pro myčku
• odpad pro dřez je společný i pro myčku

Interiérové dveře:

• vnitřní dveře otevíravé/posuvné do pouzdra, plné/prosklené, obložková zárubeň, CPL laminát v
  několika dekorech, Sapeli Deta s.r.o.

Součástí standardu není:

• dodávka kuchyňské linky, digestoře, dřezové baterie
• dodávka spotřebičů
• obklad za kuchyňskou linkou
• dodávka vestavěných skříní, polic apod.
• dodávka garnýží, žaluzií a sítí proti hmyzu
• svítidla obytných místností a kuchyně
• připojení televize, internetu, telefonu
• klimatizace

Prodávající si vyhrazuje právo provést dílčí odchylky od Standardu spočívající v záměně původních materiálů nebo technologií za jiné materiály nebo technologie shodných nebo lepších vlastností a cenově srovnatelné. Případná vyšší cena těchto materiálů nebo technologií nebude mít vliv na sjednanou cenu.

Změnu vybavení domu lze provést na základě „klientských změn“, dle stupně rozestavěnosti.

Upozornění pro výběr dekorů a klientských změn:

• první kolo definování klientských změn je služba zdarma
• druhé kolo požadavků na klientskou změnu se účtuje 10% kompletační přirážka z ceny změny,
  nejméně však 10 000,- Kč
• třetí kolo požadavků na klientskou změnu se účtuje 20% kompletační přirážka z ceny změny, nejméně
  však 20 000,- Kč